Türkiye Ekonomisindeki Enflasyon Konut Fiyatlarını Yükseltiyor

Türkiye’de ekonomik kriz devam ederken, enflasyon da yüksek seviyelerde seyrediyor. Gıda, barınma ve ulaşım gibi temel ihtiyaç maddelerinin fiyatları her geçen gün artıyor. Özellikle konut fiyatları son zamanlarda gözle görülür bir şekilde yükseldi. Bu durum ticari gayrimenkul sahipleri için ofis pazarındaki fiyatları da olumsuz etkiliyor.

Merkez Bankası tarafından yayımlanan “Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TFGE) Ocak-Mart 2025” raporuna göre ülke genelinde, ilk çeyrekte önceki çeyreğe göre TFGE yüzde 7,7 arttı. Ancak, 2024 yılının aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 32,4 artış kaydedilirken, reel olarak yüzde 5,2 azalış yaşandı.

Üç Büyük Şehirde Önemli Değişiklikler

İstanbul, Ankara ve İzmir’de TFGE’lerinin önceki çeyreğe göre artışı sırasıyla yüzde 5,1, yüzde 9,7 ve yüzde 9,8 olarak gerçekleşti. Ofis fiyat endeksindeki yüzde 10,2’lik artış öne çıkan bir unsur olarak dikkat çekiyor.

Ofis fiyatlarındaki yıllık nominal artış oranı yüzde 30,3 iken, İstanbul, Ankara ve İzmir için önceki çeyreğe göre artış oranları sırasıyla yüzde 7,6, yüzde 7,2 ve yüzde 10,5 olarak hesaplandı.